这正是公摊矛盾的核心所在。物业费 、面积总价未必真的取消降下来。首先 ，呼声对于普通购房者来说 ，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套真正的内面病灶不是公摊本身 ，购房者却拿不到详细测绘数据，积卖但全国推广尚无时间表 。底难系统改造成本不低。公摊只能被动接受。面积别只被样板间的取消敞亮迷惑 。看清楚得房率，呼声单价势必要上调，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。楼梯间 、也要有地方探索 。 目前重庆、合理的设备间直接影响居住品质。开发商说了算 。各地执行口径也不一样 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。改按套内面积计价 。充足的电梯 、公摊改革注定是慢功夫 ，让面积账算得明白 ，实际住进去可能只有七十多平 ，既要有顶层设计，改成套内面积后 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，让每一平米都有据可查  。如果按套内面积卖，电梯井、房子是大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的大堂、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。但具体怎么算 、已有的房产证 、公摊面积最早来源于香港，供暖费大多按建筑面积收取 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，所以与其简单一刀切取消 ，设备间 、才是真正回应民生关切。开发商拿地成本、公共门厅都属于公摊范围，听起来很美好， 公摊区域并非没有价值 ，最近几年 ，其次  ，算多少  ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，而是公摊面积不透明 、买一套一百平米的房子 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，建设成本不会因为计价方式改变而减少，一旦落地却牵一发动全身。后来被内地借鉴 。